1、开发商没有取得预售证，你只要是交钱就是风险。

2、开发商给的预售资金存款账户跟企业信息不一致，风险就存在。  

3、开发商只签线下合同未及时网签备案，你在承担企业的风险。

4、开发商以各种名义抵购房款明显低于市场价，风险已出现。

5、开发商或中介承诺低首付或零首付是违法违规行为。

6、购买开发企业商品房直接与中介签订合同交钱，风险巨大。

7、开发商返本销售或变相返本销售、以租代售等方式。

8、开发商承诺购房者赠送绿地或建违章建筑的，那是给你挖的坑。  

9、拟购商品房涉及抵押、司法查封等他项权利，风险就在那里。

10、开发商宣传及销售人员口头承诺跟实际不符。不可轻信。

11、开发商或中介帮助购房者弄虚作假骗取购房资格或规避其他

政策。你们共同的错由你自己承担风险。

12、开发商承诺商办可改住宅的。可信吗？

13、开发商承诺商办可燃气入户的。问问燃气公司吧！

14、购房者违规使用金融产品支付购房款。人民银行不答应。

15、开发商跟购房者签订“双合同”。签了风险就来了！

16、与没有在住建局备案的房地产经纪机构达成的所有购房行为都存在不受法律保护的风险！

17、购买二手房不清楚房源所有信息就签合同、付款的行为。风险就伴随你！